Đurđevačka gradska vlast na prošlotjednoj sjednici Gradskog vijeća pristupila je donošenju Vjerodostojnog tumačenja odredbi Prostornog plana uređenja Grada Đurđevca. U prijevodu, odlučili su se pozabaviti problemom gradskih gradilišta u Škurdijevoj ulici. Pisali smo ih još sredinom rujna prošle godine zašto radovi kasne, a iz Grada su kontaktirali svoje kupce i ispričali se na tome. Tad je bilo potrebno sprovesti vodovodnu i kanalizacijsku mrežu, no su se stvari riješile (ili će se riješiti) u hodu, a sada se pojavio novi problem.
Podsjetimo, za ta zemljišta Grad Đurđevac nudi veliki popust pa se lijepa kvadratura može dobiti po cijeni od 7400 do 9700 eura.
No, kupac mora ishoditi građevinsku dozvolu za stambenu građevinu u roku šest mjeseci od dana zaključenja ugovora o kupoprodaji nekretnine te ishoditi uporabnu dozvolu za stambenu građevinu u roku 18 mjeseci od dana zaključenja ugovora o kupoprodaji nekretnine. Ako to ne napravi, kupac će ostati bez novca koji je platio Gradu. Kako se bliži, prema svemu sudeći, posljednji poziv APN-a za subvencioniranje kredita mladim osobama, a koji potpomaže kupnju ili gradnju nekretnine, neki su pohitali riješiti papire kako bi dobili pomoć države. Tu je došlo do problema za one koji žele graditi kuću jer postoje različita tumačenja prostornog plana županijskog ureda koji izdaje građevinske dozvole i samog Grada. Županijski ured tvrdi kako se na tim parcelama ne smiju graditi kuće, dok Grad tvrdi suprotno.
– Urbanističkim planom grada Đurđevca donesenim 2010. godine bila je planirana gradnja isključivo socijalne namjene. Prvim izmjenama urbanističkog plana 2015. godine ostalo je na istome, dok su u drugim i trećim izmjenama prostornog plana predviđene gradnje stambene namjene. U četvrtim izmjenama 2020. godine bila je zatim predviđena izgradnja stambene i socijalne namjene. Stav tvrtki izrađivača prostornog plana je da se prema zakonu o prostornom uređenju poštuje plan višeg reda, odnosno prostorni plan uređenja grada Đurđevca – pojasnio je Kristijan Grgac, privremeni gradski pročelnik Upravnog odjela za prostorno planiranje, uređenje i komunalne djelatnosti.
– Vjerujemo da će nakon dostave mišljenja u Ministarstvo graditeljstva biti olakšan položaj onima koji se trenutno nalaze u postupku žalbe. Situacija je osjetljiva, radi se o 10 obitelji koje su kupile gradilišta i žele ishoditi dozvole da bi se mogli javiti na APN kredite za gradnju kuća pa smo vremenski u stisci – rekao je Željko Lacković, predsjednik Gradskog vijeća, na što je Marko Fucak (SDP) replicirao kako je bilo dosta vremena da se usklade prostorni i urbanistički plan, dodavši kako bi trebali produžiti rokove ljudima koji su kupili ta zemljišta, na što je Lacković rekao da oko toga neće biti problema dok god ima opravdanih zastoja.
– Ono što kaže Ministarstvo primjenjivat će se za sve predmete ili ćemo mi stvarno morati mijenjati dokumente da bismo omogućili gradnju kuća tamo gdje je već sad to prostornim planom omogućeno – dodao je Lacković.
U međuvremenu se o slučaju očitovalo i Ministarstvo prostornog uređenja koje je svojim rješenjem poništilo odluku Koprivničko-križevačke županije. Predmet je vraćen na ponovno razmatranje pri čemu je nužno primijeniti odredbe Prostornog plana što je dobro za sve vlasnike tamošnjih parcela.
