U zemlji u kojoj se svi volimo hvaliti vlasništvom nad nekretninama, negativno je ipak što se rijetki o svojim nekretninama sustavno i kvalitetno i brinu. Naime, vlasništvo ili suvlasništvo podrazumijeva i stanovitu odgovornost te brigu oko održavanja i upravljanja zgradom, obiteljskom kućom ili vikendicom. Iako je održavanje na cjelovit način zahtjevno, razumnije je od puštanja da zgrada propada zbog čega gubi na kvaliteti, postaje nesigurnija za korisnike, a smanjuje joj se i vrijednost. S obzirom na to da imamo povećani broj nekretnina koje su napuštene i zjape prazne, struka smatra da je krajnje vrijeme da se bez obzira na razloge zašto je tome tako te radi li se o javnom ili privatnom vlasništvu, donesu zakonske podloge koje će od vlasnika ili suvlasnika zahtijevati redovito održavanje i brigu, što uključuje i rekonstrukcije, adaptacije i uređenje okoliša, uz mogućnost penalizacije javne uprave ako takva briga izostane.
Strategija zelene urbane obnove
Grad Križevci ide ka tome da se neiskorištene zgrade i prostori na području grada obnove, rekonstriuraju i maksimalno iskoriste pa su sukladno tome usvojili Strategiju zelene urbane obnove kao osnovnu podlogu za prijavu projekta na natječaje financirane iz Nacionalnog plana oporavka i otpornosti. U dokumentu je definirano 25 neiskorištenih i napuštenih prostora i zgrada na području Križevaca koje je potrebno obnoviti.
– Neke od tih su bivši Centar za reprodukciju u stočarstvu na čijem se području planira izgraditi treća osnovna škola što je preduvjet da se uvede nastava u jednoj smjeni u svim križevačkim osnovnim školama – objašnjavaju iz Grada te dodaju kako je idejni projekt izgradnje škole u postupku dobivanja suglasnosti u Ministarstvu znanosti i obrazovanja, nakon čega slijedi izrada glavnog projekta i prijava na natječaj kao i financiranje izgradnje novcem Nacionalnog plana oporavka i otpornosti.
Križevci će biti prvi grad u Hrvatskoj koji će uspostaviti stambenu zadrugu i pokazati da je moguće osigurati jeftinije stanove za građane i tako se boriti protiv abnormalnih poskupljenja stambenih kvadrata, istaknuo je gradonačelnik Mario Rajn
Stambena zadruga
Kako ističu iz Grada, druga veća zgrada je ona s bivšim spavaonicama na području nekadašnje vojarne. U podnožju te zgrade trenutno se nalazi dječji vrtić i dentalna poliklinika, a gornja dva kata su neiskorištena.
– Mi smo u suradnji sa Zadrugom otvorena arhitektura i Zadrugom za etično financiranje proveli projekt ‘Poticanje razvoja zadružnog stanovanja u Hrvatskoj’ kroz koji su stečeni svi preduvjeti da se uspostavi stambena zadruga u Križevcima – pojašnjavaju i dodaju kako se radi o modelu koji je raširen diljem Europe i kojim se rješava stambeno pitanje građana na povoljniji i pristupačniji način.
Shodno tome, Grad je trenutno u postupku ishođenja građevinske dozvole za uređenje 20-ak stanova u tom dijelu zgrade. Projekt uvažava sve smjernice kružnog zelenog gospodarenja energijom, zelene krovove, energetsku učinkovitost i obnovu, a ne rušenje starih zgrada, naglašavaju iz Gradai dodaju kako će se nakon ishođenja građevinske dozvole stanovi ponuditi na natječaju stambenim zadrugama koje će potom urediti stanove za svoje članove po znatno povoljnijim cijenama od one tržišne. Naime, u tržišno orijentiranoj ponudi, u cijenu stana ulazi i zemljište dok u ovom konkretnom slučaju zemljište rješava Grad. Ovim projektom Križevci će biti prvi grad u Hrvatskoj koji će uspostaviti stambenu zadrugu i pokazati da je moguće osigurati jeftinije stanove za građane i tako se boriti protiv abnormalnih poskupljenja stambenih kvadrata.
– Za ostale neiskorištene i napuštene prostore i zgrade koje su u vlasništvu Grada u ovom trenutku nema konkretnih prijedloga prenamijene tih prostora, međutim, njihovim uvrštavanjem u Strategiju zelene urbane obnove stvoren je preduvjet za prijavu na natječaje za financiranje obnove tih objekata – ističu i naglašavaju kako su na popisu i napušteni objekti u privatnom vlasništvu, no obnova istih ovisi o vlasnicima.
Top 5 neiskorištenih zgrada i objekata u Križevcima:
1. Vojarna, spavaonice – U planu je zgradu iskoristiti za uspostavu stambene zadruge
2. Centar za reprodukciju – Planirana je gradnja osnovne škole
3. Stara zgrada kina – Planirana je izgradnja stambeno-poslovne zgrade
4. Zemljište u Ulici kralja Tomislava 6 – Planirana je izgradnja hotela i poslovne zgrade
5. Kuća u Ulici kralja Tomislava 6 – Planirana je gradnja stambeno-poslovne zgrade
