Đurđevac već nekoliko godina na sve načine pokušava mladim obiteljima pružiti dobre uvjete za život na njegovom području. Kao i u većini Lijepe naše, nikad nema dovoljno stambenog prostora, tim više nakon što je ove godine otvoren i studij u gradu, pa sada i poneki student traži prostor za život.
Prije više od dvije godine na Radničkoj cesti izgrađena je zgrada s 12 stanova uz APN-ov program poticajne stanogradnje. Prema prvotnim najavama kvadrat je trebao biti oko 700 eura, da bi na kraju on narastao do 1000 eura, a brojni zainteresirani koji su se predbilježili za kupnju odustali su od nje jer je to bilo previše. Neki su ipak stan na kraju kupili i uselili se u njega, a ove preostale stanove Grad je iznajmio i ponudio stanoprimcima da ga kroz dvije godine otkupe povoljnije, odnosno dali su im popust u iznosu dotad plaćene stanarine.
Stanovi su bili po principu ključ u ruke s namještenom kupaonicom. Unatoč svemu tome, iz Grada su najavili kako će uskoro napraviti još jednu istu zgradu po istom programu jer mjesta nedostaje. Za razliku od prve zgrade gdje su stan mogli kupiti ljudi koji već žive ili rade na području grada, u drugoj će stan moći kupiti bilo koji stanovnik Hrvatske.
– Grad je raspisao poziv za iskaz interesa za kupnju stana preko programa društveno poticane stanogradnje na području te je zaprimljeno je 17 prijava – rekli su nam u Gradu i dodali kako su sve prijave i dokumentaciju poslali APN-u s kojom će kasnije potpisati ugovor o zajedničkoj realizaciji projekta. Grad je osigurao građevinsko zemljište, uređenje komunalne infrastrukture i priključke na komunalnu infrastrukturu, izradio je glavni projekt te je ishođena građevinska dozvola.
No, sve zanima cijena kvadrata koja je najčešće nepoznata do zadnjeg trenutka. Ona će, navode u Gradu, ovisiti o cijeni radova koja će se dobiti putem javne nabave koju će provesti APN. S druge strane, iz APN-a su bili precizniji pa su nam rekli da cijena kvadrata u novoj zgradi neće biti niža od 1350 eura po metru kvadratnom. Popis osoba koje su se prijavile za kupnju stanova na Radničkoj ulici dostupan je na stranicama Grada, a pogledom na njega oni bolje upućeniji jednostavno zaključuju da je pola prijavljenih u izravnom poslovnom odnosu s Gradom ili u rodbinskoj vezi s nekim iz Gradske uprave.
No, bilo kako bilo, radi se sve da se zgrada napravi, a stanovi će se već popuniti. Stvaranje uvjeta odvija se i u Škurdijevoj ulici gdje je Grad po povoljnim ponudio 20 građevinskih zemljišta veličine od 500 pa do 1200 kvadrata. Od početka godine na novom se odvojku stvaraju uvjeti za novi gradski kvart, a kako smo neslužbeno doznali stvari dosta kasne. Koji je razlog nitko ne želi otkriti, no može biti kako ima veze s radovima aglomeracije koji su taman prošli kroz Škurdijevu iako su odavno trebali biti završeni. Kao i za zgradu na Radničkoj, objavljen je javni poziv za iskaz interesa i za 10 parcela već su pronađeni potencijalni kupci koji su se predbilježili.
– Nova ulica trenutno je u postupku izgradnje, postavljena je podzemna infrastruktura, te su u tijeku radovi zaravnavanja terena nakon čega slijede radovi na pripremi posteljice za asfaltiranje pješačkih staza i ceste. Javni natječaj otvoren je do prodaje ponuđenih građevinskih parcela, do sada je iskazan interes za 10 parcela od njih 20, a većina kupoprodajnih ugovora je već potpisana – navode u Gradu.
Kako Glas Podravine neslužbeno doznaje, iz Grada su kontaktirali potencijalne kupce i ispričali se na kašnjenju svih radova. Navodno, potrebno je sprovesti vodovodnu i kanalizacijsku mrežu, ti se radovi čekaju. Za ta zemljišta Grad Đurđevac nudi veliki popust pa se lijepa kvadratura može dobiti po cijeni od 56.000 do 73.000 kuna. Ipak, ima mala kvaka, a to je činjenica da je kupac dužan ishoditi građevinsku dozvolu za stambenu građevinu u roku šest mjeseci od dana zaključenja ugovora o kupoprodaji nekretnine te ishoditi uporabnu dozvolu za stambenu građevinu u roku 18 mjeseci od dana zaključenja ugovora o kupoprodaji nekretnine. Rokovi se mogu produžiti zbog objektivnih razloga, građevinska za dodatnih tri mjeseca, uporabna za dodatnih šest mjeseci. Ako se ti uvjeti ne ispune, kupac ostaje bez novca koji će ostati Gradu. Isto tako, tko kupi zemljište ne smije ga prodati pet godina otkad ishodi uporabnu dozvolu, niti promijeniti prebivalište ili boravište s adrese novoizgrađene nekretnine u razdoblju 10 godina.
Po toj priči, ispada da će si nove stanove i nove kuće moći priuštiti koji mogu izdvojiti milijun kuna za izgradnju kuće, ako ne i više s obzirom na astronomski rast cijena građevinskog materijala, a onda i građevinskih radova.
