Uvođenje eura diglo je na noge sve moguće inspekcije koje svim silama žele spriječiti gotovo nekontrolirani rast cijene dobara i usluga. Brojni su trgovci koji su proces konverzije valute iskoristili za ‘nemoralno’ zaokruživanje cijena. Hoće li ih tržišna inspekcija, Porezna uprava i druge institucije dovesti u red represivnim mjerama, tek nam je za vidjeti.
No u ovoj pomalo turobnoj svakodnevici, jedan dio tržišta promiče inspekcijama. Ne zato što inspektori namjerno žmire kad je ono u pitanju, nego stoga što ga je teško ili gotovo nemoguće kontrolirati. Riječ je o tržištu najmu stanova.
Kako nam se požalio jedan od najmoprimaca, on je do početka ove godine stan u Koprivnici koji se prostire na svega 40-ak četvornih metara plaćao 2000 kuna te je toj sumi morao pridodati i režijske troškove. Naš nas je sugovornik zamolio za anonimnost iz razloga što stanodavac svoju iznajmljivačku djelatnost, čime doduše mnogi pribjegavaju, nije prijavio Poreznoj upravi pa stoga ne želi objavom imena, prije svega, dovoditi sebe pa i svog stanodavca u neugodnu situaciju.
– Krajem godine gazda mi je rekao da će zbog uvođenja eura stanarinu zaokružiti na 300 eura jer da mu je tako lakše računati. Naravno, što je njemu lakše to je meni teže s obzirom na to da mi je na taj način stanarina skočila za nemalih 260 kuna – rekao nam je ojađeni sugovornik kojem je zastala knedla u grlu kad je razgovarao sa stanodavcem. S obzirom na to da za režije izdvaja otprilike 150 eura, troškovi stanovanja ukupno mu iznose 450 eura. Riječ je o gotovo polovici primanja koje mu poslodavac uplaćuje svakog 15. u mjesecu.
– Kad svemu tome pridodam novac koji potrošim za hranu i povremeni put u Zagreb gdje mi žive roditelji, do isplate naredne plaće džepovi su mi prazni – rekao je najmoprimac sav sretan što nema obitelj jer ne zna kako bi se prehranjivao uz sve troškove koji se stavljaju pred njega.
Cijene najma stanova u Koprivnici zbog velike potražnje i prije su premašivale granicu dobrog ukusa. Stan na koprivničkom Trgu Zlate Bartl koji se prostire na 40 četvornih metara nudio se u najam prije tri mjeseca za 2500 kuna. Stan na istom Trgu i slične veličine danas ne možete unajmiti za manje od 400 eura. Naravno, u obje cijene, staroj u kunama i novoj u eurima, nisu uračunati troškovi za režije koje, naravno, plaća najmoprimac.
Zlatko Lukačević iz Quart agencije koja se bavi prodajom i najmom nekretnina, ima ponešto drugačiju priču od one koju nam je ispričao naš sugovornik. On kaže da nije primijetio znatnije povećanje cijene najma stanova jer je i do sada bio običaj najamninu iskazivati u eurima. To je, kako kaže, oduvijek bio običaj u našem narodu.
– Cijene najma stana u Koprivnici ne starijeg od deset godina kreće se između 380 i 400 eura. No i režije su kod takvih stanova znatno niže nego u onima koji se nalaze u starijim objektima – ističe Lukačević.
On tvrdi da je unatoč takvim cijenama potražnja za najmom stambenih kvadrata izuzetno velika. Objavom oglasa na nekom od specijaliziranih portala, vlasnik može biti siguran da će mu se već istog dana do popodnevnih sati javiti bar pet potencijalnih najmoprimca i da će jedan od njih istog dana potpisati ugovor o najmu.
Zaokruživali ili ne zaokruživali cijene najma stanova, s obzirom na sve izrečeno i dalje stoji da je najbolji zalog u budućnost posjedovanje nekretnine u gradu. Naravno, ako ste platežno sposobni kupiti stan jer i prodajne cijene su otišle bogu pod noge što je tema za sebe.
