Cijene nekretnina u Hrvatskoj i dalje rastu, no pada broj onih koje po takvim cijenama i pronađu svoje kupce, javlja HRT.
Novogradnja je skupa i većini nedostižna, dok se za stare i često neuređene stanovi jednostavno traži previše, poručuju stručnjaci iz nekretninskog sektora. Prema podacima Porezne uprave, lani je zabilježeno više od 72 tisuće kupoprodaja stanova i kuća, a do rujna ove godine ‘samo’ oko 50 tisuća. U Zagrebu je pad realiziranih kupoprodaja pao za nemalih 20 posto.
Prosječna cijena na razini države, koja se često spominje, zapravo ne govori puno jer su razlike od malog mjesta do većeg grada enormne. Odavno je poznato da je za cijenu garsonjere u Zagrebu moguće dobiti cijelo imanje na istoku države. Ipak, prosječna cijena četvornog metra u Hrvatskoj doseže 2326 eura, a u Zagrebu gotovo 2700.
– Imamo sve veće razilaženje između traženih i realiziranih cijena to je pokazatelj da su tražene cijene previsoke, mi apeliramo primarno na vlasnike rabljenih stanova da smanje očekivanja jer vidjeli smo pad prometa od 25 od početka ove godine, za HRT je rekla Lana Mihaljinec, vlasnica agencije za nekretnine.
Gotovo svaku četvrtu nekretninu u Hrvatskoj kupuju stranci, no i oni, doznaje se, posustaju u kupnji.
– Pad transakcija se odnosi na cijelu Hrvatsku, negdje više negdje manje. Nijemci nisu u prvom polugodištu bili glavni kupci nego Slovenci. Čini nam se da će i dalje doći do usporavanja tržišta, ne očekujemo krizu ali doći će do korekcija cijena, rekao je Dubravko Ranilović, predsjednik Udruženja poslovanja nekretninama, HGK.
Kupcima na ruku ne idu i sve skuplji stambeni krediti.
– Kada uspoređujemo kolovoz, lani i sada, preko 20 posto smo imali manje zainteresiranih kupaca koji bi pogledali neku nekretninu i ova statistika bi bila još drastičnija da nismo imali APN u ožujku koji je generirao određeni postotak kupaca, rekao je Boro Vujović, vlasnik agencije za nekretnine.
U metropoli se puno gradi, no problem je nedostatak kvalitetnih zemljišta.
– Novogradnju usporava i veliki rast cijena zemljišta koji je narastao više od stambenog prostora. To je bitno opterećuje investiciju, no mislim da su cijene u nekim situacijama ipak pretjerane i da se s ovim troškovima zemljišta može sagraditi jeftinije, naglašava Dubravko Ranilović, predsjednik Udruženja poslovanja nekretninama, HGK.
Prema izdanim građevinskim dozvolama u srpnju, u Hrvatskoj se gradi oko 1150 stanova, premalo za sve zainteresirane kojima su nekretnine najisplativije ulaganje, zaključuje HRT.
Foto: Ilustracija (PIXABAY)
